日商ギャランティーから届いた督促状、見て見ぬフリは危険のサイン
「日商ギャランティー」からの督促を、つい後回しにしていませんか。
ポストに投函された見慣れない封筒やハガキに、不安を感じているかもしれませんね。
家賃の支払いが遅れているという事実は、あなた自身が一番よくわかっているはずです。
まずは、その手元にある督促状を勇気を出して開封し、書かれている内容を必ず確認してください。
日商ギャランティーから送られてくる書面は、多くの場合、封筒、またはハガキで届きます。
届いた書面には、滞納している家賃の金額や、支払いの期日が明記されています。
書面が届いたということは、これまでの電話連絡だけの段階とは状況が違うという証です。
このまま放置してしまえば、事態はさらに悪い方向へと進んでしまいます。
「日商ギャランティー」は家賃保証の専門会社であり、決められた手順に沿って対応を進めていきます。
「どうせ支払えないし、連絡しても怖いことを言われるだけだ」
そう思って連絡をためらってしまう気持ちも分かります。
しかし、行動を起こすなら、一日でも早い方が良いのです。
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督促状が届いたら真っ先にやるべき行動とは？放置は厳禁です
「日商ギャランティー」から督促状が届いたということは、すでに対応が次の段階に進んでいるということを意味します。
おそらく、この書面が届く前に、何度も電話やSMSでの連絡があったはずです。
それを無視してしまった結果、書面での督促という形になっているのです。
督促状には、滞納している家賃の金額と、支払いの期日が明確に記載されています。
まず、あなたがやるべきことは、その支払期日までに必ず支払いを行うことです。
「期日までまだ時間があるから大丈夫」
そう考えるのは大きな間違いです。
あなたが支払いをしない間も、日商ギャランティーからの連絡は続きます。
期日前の支払いと連絡が状況を大きく変える
もし、期日前に支払うことが可能なのであれば、それが最も望ましい対応です。
そして、支払いが可能であっても、必ず「日商ギャランティー」に一本連絡を入れてください。
「期日までに支払えばそれでいいだろう」と思うかもしれませんが、連絡をしなければ、その間も督促の電話は止まりません。
「〇月〇日に支払います」と一言伝えるだけで、相手も安心し、状況を把握してくれます。
支払いの意思があることを示すことが、今のあなたにとって何よりも大切なのです。
督促状が届いても絶対にやってはいけない！事態を悪化させる行動
家賃の支払いが遅れ、日商ギャランティーから督促状が届いている状況は、非常に不安でストレスを感じることでしょう。
しかし、こんな時だからこそ、絶対にやってはいけないことがあります。
誤った行動は、あなたの状況をさらに悪化させ、取り返しのつかない事態を招きます。
連絡を無視し続けるのは最悪の判断
最もやってはいけないのが、連絡を無視し続けることです。
「電話に出なければ、そのうち諦めてくれるだろう」
そんな淡い期待は通用しません。
家賃保証会社は、家賃を回収するプロです。
あなたが連絡を無視すればするほど、督促のレベルは上がっていきます。
自宅への訪問や、緊急連絡先への連絡など、あなたが最も避けたいと思っている事態へと進んでいくだけです。
居留守を使っても逃げ切ることはできない
日商ギャランティーの担当者が自宅を訪問してきた際に、居留守を使うのも得策ではありません。
訪問の目的は、あなたの安否確認と、支払いに関する話し合いです。
インターホンが鳴っても応答がなければ、あらゆる方法であなたの在宅を確認しようとします。
居留守を使い続けることは、支払い意思がないと判断され、法的な手続きへ移行するスピードを早めるだけです。
担当者と話す際に、その場を乗り切るために守れない約束をするのも絶対にやめましょう。
「来週までには必ず支払います」と言って約束したにもかかわらず、結局支払えなかった場合、あなたへの信用は一気に失われます。
次にあなたがどんなに誠実に交渉しようとしても、話し合いに応じてもらうことすら難しくなってしまうのです。
苦しい状況だからこそ、誠実な対応が求められます。やってはいけない行動を避け、これ以上事態を悪化させないようにしましょう。
督促状を放置したらどうなる？待ち受ける厳しい現実
日商ギャランティーからの督促状を「ただの紙切れ」だと思って、放置していませんか？
支払期日を過ぎてもなお、何の対応もせずにいると、あなたの状況は加速度的に悪化していきます。
あなたの周りの人々を巻き込んでしまう
まず、あなた本人と連絡が取れないと判断されると、日商ギャランティーは緊急連絡先や連帯保証人へ連絡を開始します。
「家賃を滞納している」という事実が、あなたの家族や親しい知人に知られてしまうのです。
大切な人たちに、多大な心配と迷惑をかけてしまうことになります。
それでもなお、あなたが何の反応も示さない場合、担当者が直接あなたの自宅を訪問してきます。
玄関のドアを叩く音、鳴り響くインターホン。
それは、経験した人でなければ分からない、大きな精神的プレッシャーとなるでしょう。
「代位弁済」が行われると状況は一変する
滞納が一定期間続くと、日商ギャランティーは大家さんに対して、あなたに代わって滞納家賃を支払います。
これを「代位弁済」と言います。
この代位弁済が行われると、あなたの立場は劇的に悪化します。
家賃の支払い義務が、大家さんから日商ギャランティーへと移るのです。
これは、いわば「回収のプロ」を本格的に相手にすることを意味します。
さらに、この情報は信用情報機関に記録され、今後の生活に大きな影響を与えることになります。
ココに注意
代位弁済が行われると、クレジットカードが作れなくなったり、ローンが組めなくなったりと、将来の生活が大きく制限されてしまいます。
代位弁済後も支払いを無視し続けると、いよいよ法的な手続きへと移行します。
まず、「内容証明郵便」で契約解除通知が送られてきます。
これは、裁判の証拠となる、極めて重い意味を持つ書面です。
そして、「明け渡し訴訟」を提起され、裁判所から強制退去の命令が下されます。
そうなれば、あなたは住む家を失うだけでなく、滞納した家賃、遅延損害金、さらには裁判にかかった費用や強制執行の費用まで、全ての費用を請求されることになるのです。
強制退去になれば、住む場所を失い、多額の債務を抱えることになります。そうなる前に、今すぐ行動を起こしてください。
支払えない…でも諦めないで！自分から相談する勇気が道を開く
督促状に記載された期日までに、どうしても支払いの目処が立たない。
「もうどうしようもない…」
そう絶望的な気持ちになっているかもしれません。
しかし、ここで諦めてしまうのはまだ早いです。
あなたに残された道があります。
それは、自分から「日商ギャランティー」に連絡し、正直に状況を相談することです。
相談する前に知っておきたい心構えとは
まず、大前提として、家賃保証会社は慈善事業ではありません。
そのため、基本的に支払期日の延長や、分割払いには応じてもらえないと考えておくべきです。
大切なのは、誠意をもって交渉する姿勢です。
もっと詳しく
電話をかける際は、感情的にならず、低姿勢で、現在の状況を正直に伝えましょう。「大変申し訳ございません。〇月分の家賃の件でご連絡いたしました。現在、事情があり、期日までの支払いが難しい状況です。何とかご相談に乗っていただけないでしょうか。」といったように、丁寧な言葉遣いを心がけてください。
担当者の口調は、これまでのあなたの対応次第で、厳しいものになるかもしれません。
しかし、そこで感情的になってはいけません。
あくまでも、こちらは支払い義務を果たせていない立場です。
そして、絶対に守れない約束はしないでください。
正直に、いつまでに、いくらなら支払えるのかを具体的に伝え、交渉の糸口を探りましょう。
連絡先が分からない場合は、「日商ギャランティー」の公式サイトで確認できます。